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通产新材料产业园后广场中场地公开招租

公告类型: 招租公告
公告发布时间: 2020年04月07日 00时:00分

项目编号

GKZZ200370056

项目名称

通产新材料产业园后广场中场地公开招租

招租人

深圳市通产科技发展有限公司

公告

时间

起始日期

2020年04月07日

截止日期

2020年04月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区朗山路28号通产新材料产业园后广场中场地

出租资产面积(㎡)

2935

招租底价(元/㎡/月)

人民币28元

经营业态限定

快递运营

出租资产用途

快递运营

出租期限

3

免租期

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

出租资产现状

在租

是否涉及优先承租权

租金的递增

从合同签订后的第2年起,每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%

物业管理费

由承租方自行管理,招租人不承担相关费用。

空调费

水电费

承租方根据用量按既定标准(含管理费)自行缴纳。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金。

租赁保证金(人民币)

租赁保证金为首年6个月租金(向招租人缴纳),水电押金为首年1个月租金(向招租人缴纳),在签发成交通知书后的五个工作日内缴纳,承租人逾期或未足额缴纳将被取消承租资格。

履约条件

详见招租文件第二章

其他要求

1.本物业未经出租方书面许可不得转租;承租方须合法取得经营所需的相关证照,因此产生的相关损失均由承租方承担;租赁合同期限内由承租方自行负责承租区域的安保和房屋设备设施的维保责任,以及安全生产主体责任;

2. 承租方须无条件接受出租方和园区物业服务单位发布的园区相关管理规定,如:二次改造、水电使用、停车场、食堂就餐等;承租方的车辆入园后必须停放在其租赁区域内,违规停放将按园区停车场收费标准收取停车费,对于多次违规及不服从管理的车辆将限制进入园区;

3. 出租方确保租赁区供水供电设施处于正常状态,仅负责向承租方提供厂区配电房的电源接驳点(50KW);承租方自行负责供电施工工程的实施及其全部费用,配电箱及电缆等均由承租方负责,具体施工方案交由出租方审核后方可实施。受限于本园区电力负荷,本物业白天只提供基本负荷供电,新增用电负荷须经出租方书面批准。本物业的水费、电费由承租方在合同期自行与园区物业服务单位按月结算,以园区物业服务单位的书面缴费通知单为准;

4. 承租方在对租赁场地进行改造前,必须向出租方报备改造设计平面图、消防及水电施工图纸,并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。禁止承租方在承租场地内或周边加建,由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方承担,与出租方无关,同时,若因此对出租方造成损失的,也一并由承租方承担;

5. 若租赁合同终止(或解除)的,承租方须在合同终止(或解除)后的10日内将物业腾空并办理相关移交手续,承租方对物业的二次改造所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸,应完整无偿移交由出租方处置,承租方无权要求任何赔偿。承租方改造施工期间,若发生安全生产事故,或因施工造成损失的,承租方须负担全部责任并承担全部损失,与出租方无关,同时,若因此对出租方造成损失的,也一并由承租方承担;

6. 鉴于通产新材料产业园更新改造的时间具有不确定性,出租方有权提前解除合同收回物业,但应提前6个月通知承租方,出租方无需因此对承租方作出任何补偿;

7. 承租方必须每月10日前缴交当月租金,若承租方拖欠租金一个月以上(含一个月),出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用,收回场地;

8. 因租赁期满,或由于承租方原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行,所造成的承租方改造及其他损失,由承租方自行承担,与出租方无关;

9. 采用向深圳仲裁委员会申请仲裁的方式处理合同纠纷;

10. 如本次招租行为产生了新的承租方,新承租方须配合招租人做好该物业的接收工作。若因原承租方不按合同约定撤场,招租人采取合同约定方式收回物业时限在公开竞价后90天内的,新承租方应予接受且按招租结果签订租赁合同;如招租人收回物业的时限超过90天的,本次招租行为自行终止,双方互不追究相关责任。

备注

承租方应以《深圳市房屋租赁合同书》约定的租金和《高新服务协议》约定的高新服务费两种形式支付全部租金,即成交金额=租金+高新服务费,分配比例由出租方决定。成交金额为在招租底价基础上的竞得报价。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内(不包含港、澳、台地区)依法注册的独立法人企业,且经营范围须包含供应链管理等相关范围(鲜活产品供应及废旧物资回收等除外)。提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件加盖公章,相关信息以报名时网站查验为准;  

2、竞价人承诺无违反诚实信用的不良记录及服从园区物业服务单位的相关要求且拟作用途须符合本物业使用范围要求;

3、竞价人及其股东、实际控制人等不得有非法宗教活动或其它相关非法活动的记录(提供承诺函并加盖公章)。

需提供的证明材料

单位或企业需提供的证明材料(均加盖公章):

1、  企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件、税务登记证复印件,均需加盖公章,相关信息以报名时网站查验为准;

(企业信用信息公示报告查询网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html

2、提供承诺函并加盖公章,格式自拟。

是否允许联合体竞价

是否允许转租、分租

招租方式

现场公开竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册:

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/ 注册成会员(如已是正式会员请忽略),竞价人完成注册信息后提交审核,需客服后台工作人员审核,联系电话:400-616-6620。

网上报名:

1、 电话咨询交易机构联系人:祝希宁、舒龙

0755-22968041、22913601、15945957301

2、在公告网站下载并填写报名登记表;

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱285041593@qq.com;

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复;

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

(售后不退)

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://www.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求。

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

90

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

金额(人民币)

人民币200000元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金;

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》;

3、准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准)。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

0755-22968041、22913601、15945957301

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租方的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。