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深圳市通产科技发展有限公司1处物业自行公开招租信息公告表(自行招租)

公告类型: 自行招租
公告发布时间: 2019年10月16日 09时:00分

序号

公告

事项

招租物业名称

物业概况

招租面积

(平方米)

招租底价

(元/㎡·月)

租赁期限

租赁相关保证金

(元)

承租资格

1

招租主要事项

通产新材料产业园1栋3楼西

通产新材料产业园地理位置优越,地处南山区朗山路28号(南海大道与朗山路交汇处)。本次拟招租的为通产新材料产业园1栋3楼西物业。本物业按现状移交。

440平方米

108元/㎡·月(含租金、物业管理费、高新服务费),第三年起年递增3%。

叁年,无免租装修期

租赁保证金为3个月租金,水电押金为1个月租金。

(1)企业须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规。

(2)企业为具有独立法人资格的合法经营企业,在深圳市有合法有效的工商和税务登记(提供营业执照复印件、工商信息查询单打印件、税务登记证复印件,均需加盖公章),或为中外合资的中小型企业。

(3)企业无违反诚实信用的不良记录(提交承诺函);

(4)承租人须是从事新材料、材料检测(或认证)、智能硬件、生物信息技术和生命健康科学、机器人产业、互联网及软件硬件应用等相关领域的企业。

(5)企业研发产品须是健康、环保的,不能产生废水、废气、废杂等严重污染工业园环境的物质。

以上条件应全部满足。

2

交易方式及履约条件

一、交易方式

1.本次招租为自行公开招租,采取“公开竞标”方法式定最终承租人。通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞标,公开竞标包括技术标和商务标,其中技术标和商务标各占50%,具体办公由招租人负责解释。

2. 如仅有一家意向承租人通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租;如无意向承租人报名则经批准后重新招租。

3. 招租底价含租金、物业管理费、高新服务费,不包括水电费等其它费用。

二、履约条件

1.承租人应在取得承租资格后五个工作日内向出租人缴纳租赁保证金,缴纳租赁保证金为签订租赁合同的必备条件之一。如承租人未按期足额缴纳租赁保证金,出租人可立即取消其承租资格。

2.承租人应在租赁合同签订后的三个工作日内与园区物业服务单位办理入住手续。本物业的水费、电费由承租人在合同期自行与园区物业服务单位按月结算,以园区物业服务单位的书面缴费通知单为准。承租人须无条件接受园区物业服务单位发布的园区相关管理规定,如:二次装修、水电使用、电梯使用等;承租人自有车辆的出入、停放等须服从园区停车场管理相关规定。本物业的供水、供电接驳点位于物业外墙50米范围内,由承租人自行向物业服务单位申请办理并承担相关费用(含电缆敷设、配电箱、水表、阀门等)

3.承租人在进行租赁物业装修前,必须向出租人报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸,并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。若承租人装修施工涉及房屋主体结构,或对本物业进行改建或加建其他建筑物等施工,必须经出租人书面同意,否则,出租人一经发现,有权要求承租人在20日内无条件整改恢复物业原状,由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租人承担,与出租人无关,同时,若因此对出租人造成损失的,也一并由承租人承担。若承租人在限期内不完成整改,出租人有权单方面解除租赁合同。承租人需在出租人发出解除通知后15日内撤离并交还物业,逾期按双倍租金收取违约金且租赁保证金不予退还。装修施工期间,若发生安全生产事故,承租人须负担全部责任并承担全部损失,与出租人无关,同时,若因此对出租人造成损失的,也一并由承租人承担。装修完工后,承租人必须办理竣工验收(含消防、环保等)及其经营项目的相关合法证照,并将相关证照复印件交出租人备案。出租人声明:出租人书面同意承租人因改变租赁房产用途提出的装修申请,并不表明出租人保证承租人实现改变租赁房产用途后的合同目的,承租人改变租赁房产用途如果不能实现合同目的,经出租人书面同意后承租人实施的装修损失均由承租人自行承担,与出租人无关。

4.租赁期限内,本体(包括不限于:屋面、外墙、门窗、管线等)维修维保均由承租人负责,禁止承租人在租赁物业内(或周边)加建临时性建筑。

5.租赁期间,承租人负责承租区域内的安保、安全生产尤其是消防安全隐患的排查等工作,并负责安全生产隐患的落实及整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规,自觉接受城管、工商、税务、卫生、计生及园区物业服务单位等有关部门的管理。

6.因租赁期满,或由于承租人原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行,所造成的承租人装修及其他损失,由承租人自行承担,与出租人无关。

7.鉴于通产新材料产业园更新改造的时间具有不确定性,出租方有权提前解除合同收回物业,但应提前6个月通知承租人,出租方无需因此对承租人作出任何补偿。因承租人原因提前终止租赁合同或租赁期满不再承租物业时,承租人无权获得任何补偿、承租人缴纳的保证金不退还。在物业租赁合同终止后,承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施(不含空调设施)均不得进行破损或拆卸,而应在终止租赁合同后完整地无偿移交给出租人处置;出租人也有权要求承租人部分或全部恢复原状,承租人须无条件执行。

8.承租人有以下行为时,出租人可以单方面解除合同:(1)承租人未经出租人书面同意转租物业的;(2)承租人未经出租人书面同意违建,不按出租人通知按时拆除该违建的;(3)承租人破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的;(4)利用本物业进行违法活动的;(5)严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文的。

上述信息公告期限为10个工作日,即自2019年10月16日 起至2019年10月29日止; 请意向承租人于公告截止日前,向我司报名并提交下列材料:营业执照副本、法定代表人第二代居民身份证、承租意向申请书、入驻项目申请表(含项目介绍、团队背景介绍、相关专利证明等),上述资料核原件并提供复印件,复印件须加盖公章。

联系地址:深圳市南山区朗山路28号通产新材料产业园1栋四、五楼;联系人:王先生、邓先生,报名电话:83836810、 83836151。