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深圳市通产集团有限公司华裕花园一层东物业招租公告(自行招租)

公告类型: 自行招租
公告发布时间: 2019年06月27日 00时:00分

序号

物业序号

招租物业名称

物业概况

招租面积

(平方米)

招租底价

(元/㎡·月)

租赁期限

租赁相关保证金

(元)

承租资格

一、招租主要事项

1

华裕花园一层东

罗湖区深南东路华裕花园一层东为我司产权物业,本物业处于在租状态,现租赁合同期至2019年8月31日;现承租方具有优先承租权;物业租赁用途为:商业(餐饮业除外)。

177.40

¥130元/㎡•月,第二年起年递增3%。

叁年,免租期为15天。

租赁保证金为3个月租金,水电押金暂定为1个月租金。

(1)承租方(企业或自然人)须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规。

(2)承租方(企业)为具有独立法人资格的合法经营企业,在中国大陆境内(不包含港、澳、台地区)有合法有效的工商和税务登记(提供营业执照复印件,需加盖公章)。

(3)承租方无违反诚实信用的不良记录(提交征信报告);

(4)租赁用途符合招租公告规定。

(5)承租方(企业或自然人)及其股东、实际控制人不得有参加地下宗教活动或其它违法行为的记录

以上条件应全部满足。

二、交易方式及履约条件

(一)交易方式

1.本次招租为自行公开招租,采取“公开竞价”方法式定最终承租方。通过资格审核的意向承租方方可参与公开竞价,公开竞价办法由招租人负责解释。

2. 如仅有一家意向承租方通过资格审核则按招租底价采取协议租赁的方式出租;如无意向承租方报名则经批准后重新招租。

3. 招租底价含租金,不包括水电费、物业服务费等其它费用。

(二)履约条件

1.出租方出租的本物业用途为商业,作其它用途须经出租方批准。若承租方租赁该房产用于其他用途,由此产生的法律后果及法律责任由承租方承担,概与出租方无关;出租方因此遭受任何损失或受到政府部门的行政处罚而致损失均由承租方向出租方赔偿。因承租方租赁该房产用于其他用途,由此引起需要办理相关主管部门的相应审批手续、证照,均由承租方负责办理并承担全部费用,且在本租赁合同生效之日起三个月内,承租方必须办理齐全所有的相关审批手续、证照,否则,出租方有权提前终止本合同,且由此产生的一切损失全部由承租方承担。

2.该物业附属设施如:配电箱(柜)等,承租方每年必须进行定期维修保养,并将维修保养记录送出租方备案。该物业按现状移交,承租方在承租期间应负责物业本体维修维护,包括但不限于:外墙渗水修补、内墙开裂修补、管线维护等。

3.出租方确保本物业供水、供电设备处于正常状态,但承租方负责到供水、供电部门办理相应的代缴代付手续。在租赁期限内,承租方如需增加供水供电的容量,由承租方自行负责。

3.承租方在进行租赁房产装修前,必须向出租方报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸,并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。若承租方装修施工涉及房屋主体结构,或对本物业进行改建或加建其他建筑物等施工,必须经出租方书面同意,否则,出租方一经发现,有权要求承租方马上无条件恢复物业原状,由此产生的一切经济损失和法律责任均由承租方承担,与出租方无关,同时,若因此对出租方造成损失的,也一并由承租方承担。装修施工期间,若发生安全生产事故,承租方须负担全部责任并承担全部损失,与出租方无关,同时,若因此对出租方造成损失的,也一并由承租方承担。装修完工后,承租方必须办理竣工验收及其经营项目的相关合法证照,并将相关证照复印件交出租方备案。出租方声明:出租方书面同意承租方因改变租赁房产用途提出的装修申请,并不表明出租方保证承租方实现改变租赁房产用途后的合同目的,承租方改变租赁房产用途如果不能实现合同目的,经出租方书面同意后承租方实施的装修损失均由承租方自行承担,与出租方无关。

4.租赁期限内,承租方不得在租赁的物业内(或周边)加建临时性建筑。

5.承租方必须于每月10日前以转账方式将当月租金汇入出租方指定账号(在租赁合同中约定)。如有变更,以出租方书面通知为准。

6.承租方必须按期缴交租金,若承租方拖欠租金一个月以上(含一个月),出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用,收回房产。承租方拖欠租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额按“租金拖欠金额×拖欠天数×0.5‰”计算。

7.租赁期间,承租方负责缴纳物业管理费,负责安全生产尤其是消防安全隐患的排查工作,并负责落实整改。承租方必须遵守国家、省、市的相关法律法规,自觉接受城管、工商、税务、卫生、计生等有关部门的管理。

8.因租赁期间届满,或由于承租方原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行,所造成的承租方装修及其他损失,由承租方自行承担,与出租方无关。

9.若房屋租赁合同到期终止,承租方必须在合同终止后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续,承租方无权要求任何赔偿;逾期按双倍租金收取违约金。

10.在提前停租或租赁期满不再承租物业时,承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸,而应完整地无偿移交由出租方处置。

11.承租方有以下行为时,出租方可以单方面解除合同:(1)承租方未经出租方书面同意转租物业的;(2)承租方未经出租方书面同意违建,不按出租方通知按时拆除该违建的;(3)承租方破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的;(4)利用本物业从事地下宗教活动或其它违法行为的;(5)违反有关国家法律、法规及相关政策条文的。

上述信息公告期限为10个工作日,即自2019年6月27日 起至2019年7月10日止; 请意向承租方于公告截止日前,向我司报名并提交下列材料:营业执照副本、法定代表人第二代居民身份证、承租意向申请书、征信报告(原件)等,上述资料核原件并提供复印件,复印件须加盖公章。

联系地址:深圳市南山区朗山路28号通产新材料产业园1栋四、五楼;联系人:王工、邓工,报名电话:83836810、 83836151。