通产新材料产业园3栋西物业公开招租
| 公告类型： | 招租公告 |
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| 公告发布时间： | 2019年10月08日 09时:16分 |
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项目编号 | GKZZ190270346 | |
项目名称 | 通产新材料产业园3栋西物业公开招租 | |
招租人 | 深圳市通产科技发展有限公司 | |
公告 时间 | 起始日期 | 2019年10月8日 |
截止日期 | 2019年10月18日 | |
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | 深圳圳市南山区朗山路28号通产新材料产业园3栋 |
出租资产面积（㎡） | 1296㎡ | |
招租底价（元/㎡/月） | 160元 | |
租金的递增 | 第二年起月租金每年递增3% | |
物业管理费 | 由承租方自行管理，招租人不承担相关费用。 | |
水电费 | 承租方根据用量按既定标准（含管理费）自行缴纳。 | |
空调费 | 无 | |
租金支付方式 | 一月一付。 | |
其他费用 | 无 | |
租金支付方式 | 承租方应以《深圳市房屋租赁合同书》约定的租金和《高新服务协议》约定的高新服务费两种形式支付全部租金，即成交金额=租金+高新服务费，分配比例由出租方决定。成交金额为在招租底价基础上的竞得报价。承租方一月一付。每月10日前付清当月租金。 | |
出租期限 | 3年（2019年11月1日至2022年10月30日） | |
免租期 | 无 | |
经营业态限定 | 新材料或智能硬件或生物信息技术和生命健康科学或机器人产业或互联网及软件硬件领域或科技类企业孵化器等。 | |
出租资产用途 | 厂房与研发 | |
物业产权证明 | 无房产证，广铁中院民事裁定书（2006）广铁中法执字第18、22、46、47-7号 | |
出租资产现状 | 在租 | |
出租物业装修情况 | 简装 | |
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许（装修前，必须向出租方报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸，并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。） | |
是否涉及优先承租权 | 是 | |
租赁保证金 | 3个月租金 | |
水电单保证金 | 1个月租金 | |
履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
其他要求 | 1.鉴于通产新材料产业园更新改造的时间具有不确定性，出租方有权提前解除合同收回物业，但应提前6个月通知承租方，招租人无需因此对承租方作出任何补偿。 2.本物业内的电梯为原承租方资产，如需使用电梯，承租方需自行安装。 | |
竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1. 竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业或具有完整民事行为能力的自然人。（企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准；自然人提供身份证复印件加盖手印，原件备查） 2.竞价人承诺遵守中华人民共和国法律、法规及深圳市相关法规、深圳市国资委资源性资产招租的相关规定，无违反诚实信用的不良记录。提供承诺函并加盖公章。 3.竞价人及其股东、实际控制人等不得有地下宗教活动或其它相关非法活动的记录。（提供承诺函并加盖公章，自然人提供承诺函并加盖手印）。 4.竞价人的经营范围须出现新材料或智能硬件或生物信息技术和生命健康科学或机器人产业或互联网及软件硬件领域或科技类企业孵化器等类似字眼。 |
需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、竞价人提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示并加盖公章，原件备查； （查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 2、竞价人须提供相应承诺函，并加盖公章。 | |
是否允许联合体竞价 | 否 | |
是否允许转租、分租 | 否 | |
是否列入城市更新改造范围 | 否 | |
招租方式 | ☑电子竞价 □非电子竞价 | |
竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:00前 |
报名方式 | 网上注册： 竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。 | |
网上报名： 1、 电话咨询交易机构联系人：杨裕增、舒龙 0755-83500017或 0755-22913601（13691622633） 2、在公告网站下载并填写报名登记表； 3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱3522251861@qq.com； 4、等待咨询交易机构联系人的审核回复； 5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。 | ||
报名所需资料 | 1、营业执照 2、法定代表人证明书 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表人及被授权人身份证复印件 | |
报名费用 （售后不退） | 人民币200元/份 | |
资格审查 须知 | 资格审查文件递交截止时间 | 2019年10月18日17:00前 |
资格审查文件递交地点 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼 | |
竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见招租文件 | |
竞价文件有效期 | 90天 | |
竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 2019年10月18日17:00前（以到账时间为准） |
金额（人民币） | 15万元（保证金无息退还） | |
竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
竞价开始地点 | 详见《竞价邀请书》 | |
参与竞价的条件 | 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金； 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》； 3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）； 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
参与现场竞价须携带资料 | 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。 | |
竞价增幅 | 报价增幅为在租金底价基础上上涨人民币0.5元的整数倍 | |
交易机构 信息 | 交易机构名称 | 深圳市国际招标有限公司 |
地址 | 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619 | |
联系人 | 杨裕增、舒龙 | |
联系方式 | 0755- 83500017或 0755- 22913601（13691622633） | |
邮箱 | 3522251861@qq.com | |
收款单位 | 深圳市国际招标有限公司 | |
开户银行 | 平安银行江苏大厦支行 | |
开户账号 | 11002982389701 | |
提醒 | 请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。 | |
网址 | 深圳市国际招标有限公司 http://www.sztc.com/ 深圳公共资源交易服务网 https://www.szygcg.cn/zzpt-web | |
微信公众号 | 深国招国资招租平台 | |
特别说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | |